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大亚湾“鬼城”的帽子是时分摘掉了,深圳客占比已达54.7%

发表时间:2020-04-15 21:03:29  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

深莞惠三地因为地缘的关系,彼此间的联系非常紧密,除了交通方面的互联互通,还有购房者的外溢。尤其是距离深圳一脚之隔的大亚湾,因房价便宜,交通便利,成为众多深圳购房者的选择,甚至有人笑言“来了深圳就是大亚湾人”。但大亚湾前期因居住率偏低,一度被一些不明真相的人称为“鬼城”,那么这么多年过去了,大亚湾真实居住情况又是如何呢?

大亚湾亮灯情况

首先来看一组由知名微信公众号“深惠房叔”在晚上7-10点之间,花费6个多小时航拍超30个大亚湾小区的亮灯率图片。

由图可以看出,目前大亚湾亮灯情况还是不错的,整体入住率较2015年提高了很多。

而在这万家灯火里面,热门成交的几个二手房小区莫过于龙光城、卓越东部蔚蓝海岸花园、德洲城、海惠花园等,乐有家统计了近3年这4个小区成交量的变化,数据显示4个小区成交量基本都呈上涨态势,也说明大家对大亚湾的购房热情一直在上涨~

大亚湾一手住宅成交数据

上面亮灯图片及二手成交量变化可以看出大亚湾在存量方面的变化,而在增量也就是一手住宅成交方面大亚湾也毫不逊色。

乐有家研究中心统计了近三年大亚湾一手住宅成交的数据,由图可以看出,大亚湾一手住宅网签量相当高,一个区的成交量差不多赶上深圳一年的成交量,其中2018年成交量达44005套,比当年深圳一手住宅成交量高50%

不过相对于高企的成交量,大亚湾的房价还是比较平民,2019年一手住宅房价为13372元/㎡,与2017年相比仅上涨3.6%,可谓“波澜不惊”,不过这也与备案价管控有关。对于购房者而言这则是大好事,说明你可以在2020年继续用比较优惠的价格买到好房子

此外环顾整个惠州,大亚湾的成交量可谓独树一帜,近三年大亚湾成交量在整个惠州市的占比都在20%以上,其中2018年占比近30%

大亚湾购房客来源

乐有家研究中心统计了近三年大亚湾购房客来源,数据显示54.7%的购房客为深圳人,这也进一步验证了“来了深圳就是大亚湾人”的说法,毕竟两地房价相差4万元/㎡,对于一般购房客而言,深圳买不起,惠州大亚湾或许是一个选择。

随着粤港澳大湾区规划的颁布,大亚湾作为湾区重要的一部分也在借着湾区的春风快速发展,目前大亚湾已进驻了不少大企业,包括比亚迪、万达、东风企业等,大亚湾的交通规划也越来越齐全,未来随着配套设施的不断完善,相信大亚湾会值得期待!

责任编辑:房产论坛