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如今200万的房子降低价钱50万,为何卖不进来?看门大爷一番

发表时间:2020-04-17 22:19:11  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

在最近的一段时间里,安家电视剧的火爆,让我们的注意力再一次的集中在了房子上面,大多数的炒房客们本以为控制了3年的楼市,今年会迎来小阳春,可以趁机把手上的房屋卖出去,可没想到一场突如其来的变化,把大多炒房客的美梦打破了。

房产市场的最新变化

成交量互比小幅度上涨同比大跌为红五释放积极讯号,根据杭州网上房地产的数据显示,1月新房的成交量同期分别下滑31.52%和46.56%,2017年4深圳新房仅仅出售了5461套,互比34552套,上涨了接近两成,比2016同期相比14953套,下滑了有六成之多,于此同时,二手房屋市场的成交量也是少的可怜,对比同期下滑了56.8%,而且一部分地区出现房屋价格下滑的现象,为此,不论是炒房客还是房屋中介,开发商,都会面临着颗粒无收的景象,我的身边就有一位专门在炒房的朋友跟我说,投进去的炒房钱款风险也加大了,甚至还因为找不到接盘侠,房屋很有可能会砸在自己的手中,这就是一件很亏本的事情。

现在的价格囤房怎么样

我的朋友姓王,我们就叫他小王,他在18年的时候,听他身边一位朋友的建议,在他们当地的城市买了6套房屋,为了买下这6套房屋,可谓是把自己所有家产都拿了出来,还借了200万的高利息贷款,为的就是等政策以后,房屋价格大幅度上涨,然后卖了,房屋现在不好出售,现在的政策导致了租房价格大幅度的上涨,被迫人们去买房屋,房屋的价格继续上涨,然后炒房的人又开始炒出租房,如果这样循环的话,受苦的人还是我们老百姓,一开始还后悔赚少了一点,直到今年年中,我们这边房屋的行情一下就变了,房屋不好出售房屋价格也上不去,我这才后怕,不像我那个发小,没想到19的政策更加严,下滑就算了,还卖不出去。

房屋的价格继续走低

因此,打算趁着今年的返乡潮和小阳春尽快脱手出售,能赚一点就是一点了,没想到突然来了黑天鹅,直接劝退了一大批的买房人,导致了他的房屋根本就卖不出去,于是上面有政策下面就有对策,眼看着炒房变得很困难了,炒车位就成了新的利益链,为了快速的出售,一套房屋在原来价格上下降了50万,挂了大半个月的时间了,还是没人来看房,急的他每天晚上都睡不着,其实像我朋友这种情况,在当前的楼市真不是什么例子,而是全国各地都在有,尤其是在房住不炒的背景下,还想通过在三四五线城市炒房赚钱的人,无疑会被市场伤害得体无完肤。

新楼盘的出售情况

其实,以前我在跟一位小区的门位大爷聊天的当中,大爷就有跟我讲述了其中的门道了,可以看见,重庆现在泡沫小的新房价格跌幅还是比较大的,是因为很多新的楼盘都是限价开盘,他说现在很多三四五线城市的新楼盘基本都是没有人居住,特别是巴南这些地方的新楼盘,建筑面积还不到1万,拉低了重庆楼市新房的平均价格,还有就是,三四五线城市每年都有一大批年轻人出去外面闯荡,留在当地的现在越来越少了,只剩下老人,谁还会去在意买新房呢,他们只在乎手头上的钱够不够花罢了。

一二线城市房屋价格小幅下滑,三四线城市房屋价格即使今年涨了,除了炒房客已经没有人会接手,难怪专家说将来最难卖的就是房子了,现在房子变现已经越来越难了。

责任编辑:房产论坛